前言

2011年，在十分复杂的国内外背景下，党中央、国务院团结带领全国各族人民，牢牢把握科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，实施“十二五”规划，加强和改善宏观调控，巩固和扩大应对国际金融危机冲击一系列政策、措施所取得的成果，促进经济增长由政策刺激向自主增长有序转变，国民经济继续朝着宏观调控预期方向发展。

2011年是“十二五”时期的开局之年，也是深入贯彻落实房地产宏观调控政策、确保房地产市场平稳发展的关键一年。年初以来，国家先后出台限购、限贷、限价等一系列强有力的调控措施，综合运用土地、金融、税收等多种手段，不断加强房地产市场调控。这些调控措施2011年不断显效：房价过快上涨和住房投机投资性需求得到抑制，保障房建设加快，房地产投资增幅平稳回落。

为了全面反映我国房地产市场运行情况，从2008年开始，国家统计局成立了房地产市场统计监测小组，每年编写《中国房地产市场运行监测报告》，用大量翔实的房地产统计数据，系统反映我国房地产市场的运行特点和发展状况，深入分析重点城市房地产市场运行情况。作为研判我国房地产市场运行情况的背景资料，本报告还分析了我国国民经济相关行业的运行情况及发展前景，介绍了国际上部分国家和地区房地产市场运行情况。

《中国房地产市场运行监测报告》作为国家统计局年度分析系列产品之一，今年已是第四年出版。该书内容丰富、资料翔实，是金融机构、研究部门、房地产企业研究中国房地产发展情况、供需现状的第一手资料，对房地产企业从事项目开发、销售管理、营销策略制定具有很强的指导意义。本书的每个数据和每段文字都凝聚了国家统计局房地产市场统计监测小组全体人员和重点城市统计局工作人员的辛勤汗水，本书编写过程还得到了住房和城乡建设部、国土资源部的一贯支持，中国人民大学出版社政治与公共管理出版分社的编辑人员也对全书进行了严谨周密的编辑加工，在此一并表示感谢。

马建堂

2012年4月