报告一 ××国际中心项目销售参考价格咨询

报告摘要

一、项目名称：××国际中心项目销售参考价格咨询

二、委托单位：××××有限公司

三、估价机构：××房地产土地资产评估有限公司

四、建筑规模：

××国际中心项目包括A、B、C、D座及裙房，总建筑面积159328m2。

本次估价范围为××国际中心C座、D座1—23层和裙房4、5、6、8层，总建筑面积54231.96m2。

五、报告使用目的和方向：

本报告的咨询意见和结论，仅为委托方（卖方）分割转让房地产时提供销售价格参考，不得用于其他目的。

六、价值时点：二〇一七年上半年

七、估价方法：综合评价法、标准价调整法、比较法

八、专项技术标准依据：

1.《商务写字楼等级评价标准》（CECS368:2014）

2.《房地产估价规范》（GB/T50291—2015）

3.《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899—2013）

九、价值咨询意见：

项目总建筑面积54231.96m2，评估总价为244735万元，人民币大写贰拾肆亿肆仟柒佰叁拾伍万元整，折合单价45127元/m2。

（详细内容见致委托人函和咨询报告正文）

×××××房地产土地资产评估有限公司

二〇一七年×月×日